KNAPP UND TEUER

Es ist eine Tatsache: In Wien werden zu wenig Wohnungen gebaut. Rund 5.000 sind es jährlich und das ist für die Bundeshauptstadt zu wenig. Mit dieser Entwicklung steht Wien nicht allein da. In zahlreichen westeuropäischen Großstädten hinkt der Neubau an Wohnraum dem Bedarf hinten nach. Diese nicht gebauten 5.000 Wohnungen fehlen umso mehr, als man davon ausgehen kann, dass Wien in den nächsten Jahren eine steigende Einwohnerzahl aufweisen wird.

Das ist ein durchaus reales Szenario, denn Wien belegt im weltweiten Ranking von Städten nach deren Lebensqualität (Mercer’s World-wide Quality of Living Survey) unter mehr als 200 Städten erstmals den 1. Platz vor Zürich. Das heißt, die Stadt ist äußerst gefragt, zudem besteht schon seit Jahren der Trend zur Urbanisierung – und hier besonders stark zu übersichtlichen Stadtagglomerationen, zu denen Wien definitiv zählt. Die Stadtentwicklungsprojekte in Wien sind in diesem Zusammenhang doppelt bedeutsam, denn damit werden Flächen und auch innerstädtischer Wohnraum geschaffen. Die Gründe für eine zukünftige Wohnungsknappheit sind vielfältig: Die  Wirtschaftskrise erschwert es Bauträgern und potenziellen Investoren, Geld für ihre Projekte zu bekommen.

Auch wenn Wien noch zu den günstigen Städten in Europa zählt, so gibt es bei Grund und Boden teilweise sehr auffällige Preisentwicklungen nach oben. In Kombination mit einer durchschnittlich moderaten Miethöhe ist die Rechenbarkeit von Projekten kaum vorhanden. Diese Gründe werden sich nicht so schnell beheben lassen, womit klar ist, dass der Wohnraum in den nächsten Jahren knapper und auch teurer wird.

Während aus diesen Gründen weltweit zahlreiche Immobilienprojekte eingestellt wurden, macht die Premium Immobilien AG genau das Gegenteil: Wir werden in den kommenden beiden Jahren ca. 120 Millionen Euro antizyklisch in die Bauwirtschaft investieren und mehr als 40 Zinshäuser mit rund 50.000 m² Wohnraum für Beteiligungen generieren. So schaffen wir gemeinsam mit unseren Anlegern einen enormen Nutzen für die heimische Wirtschaft.

Mag. Walter Wittmann

Vorstand

Themen der Ausgabe:

DIE PROFIS UND DER WOHNBAU | WIEN WÄCHST WEITER | EINE ERFOLGSGESCHICHTE VON MITTLERWEILE 15 JAHREN | PREMIUM IMMOBILIEN BETEILIGUNGEN | DIE GRÜNDERZEIT - ALS DAS WIENER ZINSHAUS ENTSTAND | CHINA - SEIN ODER NICHTSEIN? | BLÜTEN DER STÄDTE | INVESTMENT, UMFRAGE, TREND